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✅ Un patrimoine immobilier serait vendu aux locataires…

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Un patrimoine immobilier serait vendu aux locataires…

L'intention est de vendre 2.800 appartements de la Cnrps répartis sur tout le territoire au profit des locataires.  Rien n'est encore officiel, mais l'intention est de vendre des logements relevant de la Caisse nationale de la retraite et de la prévoyance sociale (Cnrps) à leurs locataires.  La caisse dispose de 2.800 appartements repartis sur tout le territoire, loués depuis des années. Des scénarios de vente ont été envoyés au ministère de tutelle afin qu'elle prenne les dispositions qui s'imposent. De source officielle, on nous informe qu'aucun accord n'a été conclu avec les locataires et que le montant des ventes est destiné à une partie des réserves du régime de la retraite. La valeur de ces logements a, bien entendu, changé au fil des ans pour devenir plus élevée.  De plus, les charges de l'entretien de ce logement  sont importantes pour la Caisse, qui cherche à équilibrer ses finances .Les locataires, des retraités en majorité, pourraient donc bénéficier de cet avantage leur permettant de devenir enfin propriétaires après plusieurs années de location. Parallèlement, à travers cette vente, la Caisse pourrait augmenter ses recettes.  Le ministère de tutelle devrait donner le coup d'envoi pour le lancement de cette vente à des conditions avantageuses.  Un accès difficile au logement  Les locataires, qui sont des fonctionnaires, ont atteint l'âge de la retraite sans pouvoir devenir propriétaires. Leur rêve va enfin être réalisé.   Cela va créer un climat de stabilité au sein des familles. D'ailleurs, plusieurs locataires ont manifesté leur désir de devenir propriétaire en publiant des requêtes dans les journaux. Ils mettent souvent en exergue leur situation sociale modeste et les différents besoins de la vie qu'ils sont obligés de satisfaire. Cette action sociale constitue un nouveau départ pour cette institution qui a toujours été soucieuse de soutenir les fonctionnaires à travers différents avantages, toutes catégories confondues. En effet, l'accès au logement constitue l'une des préoccupations des Tunisiens dont certains sont obligés de louer des appartements même anciens avec des loyers modiques vu leur revenu limité. L'intention de la Cnrps est donc judicieuse car elle va dans l'intérêt général. Mettre ce patrimoine immobilier à la disposition de ses occupants à des conditions avantageuses profiterait aussi bien à la Caisse qu'aux locataires concernés. C'est que devenir propriétaire, aujourd'hui, n'est pas une mince affaire dans la mesure où le coût du logement, même ancien, est très élevé. Un appartement de trois pièces dans une cité populaire coûte beaucoup. C'est aux services compétents, en fait, de déterminer la valeur de chaque appartement de la Cnrps sur des critères objectifs. Le coût du logement évolue avec le temps et il est variable selon le lieu. A noter que les anciens logements de la Cnrps ont besoin d'un entretien régulier et coûteux pour mettre à niveau et réhabiliter diverses composantes qui sont usées avec le temps ou suite à une utilisation répétée. Ces dépenses d'entretien constituent une charge pour la Caisse qui est chargée d'une mission délicate au profit de ses affiliés qui ont droit à la couverture sociale, aux crédits et à la retraite. D'où la nécessité de trouver les solutions adéquates susceptibles d'améliorer les recettes, de diminuer les charges et de mieux servir les affiliés.

Auteur : Chokri GHARBIA, journal La Presse (ajouté le 03 mars 2011) 

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