OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT — DJERBA, SIDI SALEMTerrain 6 367 m² | Titre Bleu individuel | Prix : 300 000 TND

Pourquoi ce terrain est une opportunité rare :
Djerba est l'une des destinations les plus prisées de Méditerranée. Le foncier titré y est rare, les prix ne font qu'augmenter, et les grandes parcelles d'un seul tenant deviennent introuvables.
Ce terrain coche toutes les cases d'un investissement foncier solide :
🔑 Titre Bleu individuel — propriété 100% sécurisée, aucune indivision, transfert rapide
📐 6 367 m² d'un seul tenant — superficie rare sur l'île
📍 Localisation stratégique — 700m de la route Aéroport, 4 km de la Marina, accès privé existant
📊 Levé topographique officiel avril 2025 — dossier complet et prêt

🚀 Le facteur décisif — La prochaine révision du PAU :
Le terrain est directement adjacent à la limite actuelle du périmètre urbain de Houmt Souk. La prochaine révision du Plan d'Aménagement Urbain — inévitable compte tenu de la croissance de Djerba — devrait l'intégrer dans la zone constructible.
C'est exactement à ce moment-là que la valeur du terrain explosera.
Acheter aujourd'hui, c'est acheter avant la revalorisation.

⚠️ Le terrain est actuellement en zone agricole hors PAU. La constructibilité future n'est pas garantie mais fortement probable au vu de sa position géographique.
💰 300 000 TND — Prix ferme — Vente directe propriétaire
📞 +216 58 323 743