أسعار الإيجار في صفاقس 2026: العين، المدينة، البحري، تينة. نصائح عملية وعوائد تصل إلى 9%.

استئجار شقة في صفاقس 2026: الأسعار حسب الحي ونصائح عملية

صفاقس هي المدينة الاقتصادية الثانية في تونس، سوق إيجارها مدفوع بالطلاب والعمال الصناعيين والجالية العائدة. إليك وضع السوق في مايو 2026.

أسعار الإيجار في صفاقس 2026

الحي	استوديو	غرفتان	3 غرف
العين / سكني	450-700 د.ت/شهر	700-1,100 د.ت/شهر	1,100-1,700 د.ت/شهر
المدينة / وسط المدينة	250-400 د.ت/شهر	400-650 د.ت/شهر	650-900 د.ت/شهر
البحري / ساقية الزيت	400-650 د.ت/شهر	650-950 د.ت/شهر	950-1,400 د.ت/شهر
طريق تونس الشمالي	350-550 د.ت/شهر	550-850 د.ت/شهر	850-1,300 د.ت/شهر
تينة / الجنوب	200-350 د.ت/شهر	350-550 د.ت/شهر	550-800 د.ت/شهر

المصدر: إعلانات Tayara.tn وMubawab.tn، مايو 2026. دون احتساب المصاريف.

أسعار أقل بـ 40-50% من تونس لجودة مماثلة.
عوائد إيجارية من الأعلى في تونس: 6 إلى 9% إجمالي في المدينة والأحياء المركزية.
طلب أقل ضغطاً من العاصمة: عرض أوفر وفترات شغور أقصر.
طلب موسمي قوي (يوليو-أغسطس) من الجالية الصفاقسية.

الإطارات المهنية: تحتضن صفاقس صناعات الزيتون والفوسفات والنسيج ومناطق صناعية نشطة.

الطلاب: كليات الطب والصيدلة والمعهد الوطني للمهندسين تولّد طلباً قوياً على الاستوديوهات.

المغتربون: يبحثون عن شقق مفروشة للصيف؛ الإيجار قصير المدى شائع في العين والبحري.

إعداد: فريق تحرير تونيسياپرومو. آخر تحديث: مايو 2026. المصادر: Tayara.tn، Mubawab.tn (مايو 2026).