Compte étranger non-résident (CNR) en Tunisie : ouvrir, alimenter et gérer son compte en devises

Pour un Tunisien vivant à l'étranger ou un étranger souhaitant investir en Tunisie, le compte étranger non-résident (CNR) est le pivot central de toute opération financière en Tunisie. C'est lui qui permet de recevoir des fonds depuis l'étranger, de financer un achat immobilier, de rapatrier des loyers ou un produit de cession, et d'effectuer des paiements locaux en dinars.

Qu'est-ce que le compte CNR ?

Le compte CNR (aussi appelé « compte courant étranger » ou « compte non-résident ») est régi par la réglementation des changes tunisienne (Loi n° 76-18 du 21 janvier 1976 et ses modifications, Circulaires BCT). Il est libellé en dinars convertibles ou en devises étrangères (euros, dollars, etc.) selon le sous-type choisi.

Il existe deux grandes catégories :

1. Le compte en devises : libellé en monnaie étrangère (EUR, USD, GBP...). Les fonds restent en devises tant qu'ils ne sont pas convertis. Idéal pour recevoir des virements depuis l'étranger et repartir à l'identique.

2. Le compte en dinars convertibles : libellé en dinars tunisiens, mais alimenté exclusivement par des fonds provenant de l'étranger. Peut être utilisé pour des paiements locaux en dinars.

Qui peut ouvrir un compte CNR ?

Peuvent ouvrir un compte CNR auprès d'une banque tunisienne :

• Les Tunisiens résidant à l'étranger (TRE), quelle que soit leur nationalité actuelle.
• Les étrangers résidant à l'étranger souhaitant investir en Tunisie.
• Les étrangers résidant en Tunisie sous certaines conditions (compte en devises pour revenus de source étrangère).

Les résidents tunisiens n'y ont pas accès : ils disposent de comptes courants en dinars ordinaires.

Ouvrir un compte CNR : les étapes

Depuis l'étranger (ouverture à distance)

La plupart des grandes banques tunisiennes proposent une ouverture de compte à distance pour les TRE :

1. Télécharger le dossier sur le site de la banque choisie (BH Bank, BIAT, STB, Attijari Bank, etc.).
2. Constituer le dossier :
   • Copie du passeport tunisien (ou titre de voyage) et de la pièce d'identité du pays de résidence.
   • Justificatif de résidence à l'étranger (quittance, relevé bancaire étranger, etc.).
   • Formulaire d'ouverture de compte dûment complété et signé.
3. Envoyer par courrier recommandé ou déposer lors d'un passage en Tunisie à l'agence.
4. Activation : dès réception et validation du dossier par la banque (2 à 4 semaines en moyenne).

En agence en Tunisie

La voie la plus rapide reste l'ouverture physique lors d'un séjour en Tunisie, avec les originaux des documents.

Alimenter son compte CNR

Le compte CNR peut être crédité par :

• Virement bancaire international depuis un compte personnel à l'étranger (SWIFT/IBAN).
• Remise de chèques en devises (délais de compensation plus longs).
• Rapatriement de revenus locatifs en Tunisie (loyers nets d'impôt via virement interne).
• Produit de cession immobilière (vente d'un bien) pour les non-résidents.

Il n'y a pas de plafond réglementaire fixé par la BCT sur les entrées de fonds de l'étranger vers un compte CNR, mais les banques peuvent appliquer des procédures KYC (Know Your Customer) pour les montants importants.

Utiliser son compte CNR pour un achat immobilier

C'est l'usage le plus courant pour les TRE investisseurs :

1. Les fonds sont virés depuis l'étranger vers le compte CNR.
2. La banque tunisienne émet un certificat de transfert attestant de l'origine des fonds.
3. Ce certificat est remis au notaire lors de la signature de l'acte de vente.
4. Il constitue la preuve indispensable pour bénéficier du taux d'enregistrement réduit à 1 % (CPF) et pour obtenir ultérieurement le droit de rapatriement du produit de cession.

Sans ce certificat, il est impossible de prouver que l'acquisition a été financée en devises, et le droit de rapatriement à la revente n'est pas garanti.

Rapatriement des fonds

Les fonds légitimement entrés sur un compte CNR peuvent en sortir vers un compte étranger, sans restriction de plafond :

• Produit de cession d'un bien immobilier acquis en devises.
• Revenus locatifs nets d'impôt.
• Capital non utilisé.

La condition : justifier de l'origine licite des fonds (acte notarié, déclaration fiscale, etc.).

Le compte épargne en devises (CED)

Distinct du CNR, le Compte Épargne en Devises permet de placer ses économies en devises dans une banque tunisienne avec un taux de rémunération. Il est rémunéré selon les taux en vigueur sur le marché international des devises. Il ne sert pas pour les transactions courantes (immobilier, paiements) mais pour l'épargne.

Comparatif des banques pour les TRE

Les taux de rémunération des comptes en devises suivent les marchés internationaux (Euribor, Libor). Renseignez-vous directement auprès de votre banque.

FAQ

Puis-je avoir plusieurs comptes CNR dans plusieurs banques tunisiennes ? Oui, il n'y a pas de restriction à ce sujet.

Mon compte CNR peut-il être en euros et en dollars simultanément ? Certaines banques proposent des comptes multidevises. Renseignez-vous selon votre banque.

Que se passe-t-il si je rentre définitivement en Tunisie ? Le statut non-résident prend fin. Le compte CNR peut être converti en compte résident ordinaire ou maintenu sous conditions selon la banque.

Les intérêts crédités sur le CED sont-ils imposables ? Les produits des comptes en devises sont exonérés d'impôt en Tunisie pour les non-résidents (selon la réglementation en vigueur en 2026).

Pour comprendre comment utiliser votre compte CNR dans le cadre d'un achat immobilier, lisez notre guide sur l'achat immobilier en Tunisie pour les TRE.

Mis à jour : mai 2026. Sources : BCT Circulaires réglementation des changes, Loi n° 76-18 du 21 janvier 1976 et modifications, documentation banques tunisiennes.