Prix de l'immobilier à Tunis : où acheter en 2026 ?

Berges du Lac, La Marsa, Mutuelleville : panorama des quartiers les plus dynamiques de la capitale tunisienne.

Le marché immobilier tunisois reste porteur en 2026, malgré un contexte économique tendu. Voici les zones à suivre :

Berges du Lac 1 & 2

Quartier d'affaires moderne, prix moyen au m² : 5 200 TND (neuf). Très prisé des cadres et des expatriés.

Bord de mer, ambiance résidentielle. Comptez 4 800 TND/m² en moyenne, jusqu'à 7 000 TND/m² pour les villas avec vue.

Quartiers familiaux, proches des grandes écoles et hôpitaux. Prix médian autour de 3 600 TND/m².

Avant tout achat, vérifiez le titre foncier auprès de la Conservation Foncière et faites estimer le bien par un expert agréé.